投资要素 |
园区比较优势 |
政府产业导向
及总体规划 |
国家产业导向 |
是经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，是以工业项目为主，也是沈阳唯一的国家级经济技术开发区，享有国家赋予的国家级经济技术开发区特殊优惠政策，政策优惠而稳定； |
享有国家赋予独有的东北振兴特殊优惠政策，企业可享受增值税抵扣、加速固定资产折旧、缩短无形资产摊销年限等特殊优惠政策； |
拥有经国务院批准设立的国家级出口加工区，具有比较齐全的保税、退税和通关功能，享受国家级出口加工区特殊的优惠政策； |
沈阳市产业导向 |
产业园地处沈阳市总体规划确定建设的百里“沈西工业走廊”。近850平方公里的沈西工业走廊将成为辽宁装备制造业跨越式发展的重要支撑； |
开发区设立企业发展基金，对特殊重大项目，根据项目贷款额度给予1%-5%的财政贴息；实行“无费区”，免收工商注册及工本费、土地登记费等费用；实行“港口开发区”政策； |
铁西新区产业导向 |
开发区管委会设立“科技型中小企业技术创新基金”和“企业发展资金”用于支持高新技术成果产业化项目； |
开发区对在环境及其保护相关项目、企业技术改造、研发、创新项目、易地搬迁改造项目等方面予以重点支持和扶持； |
企业所得税、
费优惠政策 |
地方税种返还政策 |
从产生税收之日起，奖励企业8年纯地方税种收入，其它税种地方留成部分前2年内100%返还，后3年50%返还作为工业发展基金支持； |
“免二减三”政策 |
经营期在10年以上的外商投资企业，经批准，从开始获利年度起，前1、2年免征企业所得税，第3年至第5年减半征收企业所得税（税率为7.5%）； |
产品出口企业
所得税政策 |
按规定减免企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70％以上的，减按10％的税率缴纳企业所得税； |
先进技术企业
所得税政策 |
按照国家规定减免企业所得税期满后仍为先进技术企业的，再延长3年按10%的税率征收企业所得税； |
再投资企业政策 |
对于再投资于本企业或开发区的其他企业，经营期在5年以上的，可退还再投资部分已缴纳的企业所得税的40%；出口企业或先进技术企业，退还再投资部分已缴纳的企业所得税的全部税款； |
采购设备的抵免政策 |
外商投资企业在投资总额内，货币采购未使用过的国产设备，可全额退还采购国产设备增值税；在投资总额内购买国产设备，其购买国产设备投资的40%可以从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免； |
投资成本 |
行政事业性收费 |
整体区域性实行“无费区”，取消向企业收取全部行政事业性费用，国家及省、市规定的收费由开发区代为缴纳。可为企业降低1～2%的投资成本； |
基础建设投入 |
生产厂房和办公楼由园区统一委托设计、建设，每个生产厂区标准单元为您量身定做，省去选址、可研报告、土地证、设计图等繁琐报送、审批手续和费用，保障投资者前期的投入最少； |
配套基础设施收费 |
为了使投资者能够更快进入生产状态、园区整体基础设施收费价格处于较低的区间； |
劳动力及价格 |
沈阳市本地的劳动力素质在国内相对较高，但劳动力价格在全国同类城市中处于下游水平，成本低廉。同时沈阳流动劳动力人口较多、分布集中，可为投资者提供多种选择； |
工业协作 |
沈阳工业门类齐全，配套能力强，相当一部分生产设备可以当地采购，一部分生产环节可以委托加工，或选择其它当地企业提供配套，可以降低企业的投资成本和生产经营成本； |
配套服务 |
基础设施配套 |
具备进驻企业所需的全部基础设施条件，包括给水、排水、电力、热力、天然气、电讯、道路、宽带网等； |
通关服务 |
园区内设有独立海关、商检机构，可在区内直接办理货物通关和商品检验业务； |
税务驻在服务 |
税务机关在园区内设有驻在开票点，为企业票务提供较为便利条件； |
园区“企业孵化器” |
以“交易中心”为先导，实现了园区设施等资源共享最大化，及培训、咨询、政策、担保、市场推广等方面的支持，大大降低了入园企业的投资风险，提高了企业投资利润率。 |
仓储物流 |
海关集装箱堆场、国内散货仓储区、信息交换系统形成园区完备的、现代的仓储物流系统； |
生态化 |
园区以“生态”为先，运用产业生态学、循环经济等原理寻求园区内各企业间的耦合共生关系,构建生态产业链网，建立起相关产业企业之间的生态平衡，可大大降低交易费用,使企业之间的深度分工得以顺利进行,从而形成产业整体竞争优势； |
管理服务体系 |
具有完善的管理服务体系，包括海关、商检、工商、税务、环境、交通、公安、司法、电力、邮电、银行、保险以及审计、会计、评估、法律等在内的各类管理服务机构和中介机构齐全； |
完善的信息平台 |
园区拟购入IBM或DELL的可堆叠机架式服务器及配套系统，配合先进的ERP、SCM、CRM管理平台、b/s架构的Web数据传输共享平台，形成园区完善的管理信息平台； |
区域环境 |
园区整体区域环境符合《静脉产业园生态工业园区标准》，并且达到了国际标准，区域规划可整体通过ISO14001认证。 |
